Căn hộ The Primavera thuộc Khu đô thị Hanoi Garden City, đường Cổ Linh, phường Long Biên, Hà Nội, do MIK Group phát triển. Chủ đầu tư chưa công bố số tòa và số căn; dự án dự kiến mở bán vào cuối năm 2026.
Tổng quan dự án The Primavera
Hai yếu tố khiến The Primavera được nhắc nhiều khi bàn về tiềm năng đầu tư là quy mô khu đô thị và vị trí ở phía Đông Hà Nội. Khu đô thị Hanoi Garden City rộng khoảng 31,7 ha; số tòa căn hộ và quy mô từng đợt mở bán đều chờ chủ đầu tư công bố.
Cơ cấu sản phẩm gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse và Shophouse, diện tích từ 30 m² đến hơn 200 m². Với dải sản phẩm rộng như vậy, tổ hợp thuộc nhóm có quy mô lớn tại Long Biên.
Theo định hướng của chủ đầu tư, dự án đi theo tiêu chuẩn sống xanh với mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian mở và tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng. Hình thức sở hữu lâu dài với người Việt Nam, sổ hồng cấp riêng từng căn; hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư công bố từ giai đoạn nhận booking.
Vị trí và kết nối giao thông The Primavera
Dự án nằm tại khu vực Thạch Bàn, phường Long Biên, và được giới thiệu là tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên ở Hà Nội hưởng trực tiếp hạ tầng tuyến Vành đai 3, tuyến nối phía Đông với phía Nam Thủ đô.
Từ dự án có ba hướng di chuyển chính: qua cầu Vĩnh Tuy vào nội đô; theo Vành đai 3 sang phía Nam; hoặc đi Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng về Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Phòng. Thời gian di chuyển theo thông tin dự án:
- 5 phút đến Aeon Mall Long Biên
- 7 phút tới đường Nguyễn Văn Linh, đoạn Vành đai 3 nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
- 10 phút đến khu phố cổ Hoàn Kiếm qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy
Long Biên là khu vực đã có sẵn thương mại, trường học và cơ sở y tế. Aeon Mall Long Biên, sân golf Long Biên, các trường học, bệnh viện và nhiều khu đô thị lớn đều nằm trong tầm di chuyển ngắn từ dự án. Cư dân vì vậy dùng được dịch vụ hiện hữu mà chưa cần chờ tiện ích nội khu xây xong.
Hệ tiện ích nội khu The Primavera
Phía trước dự án là hồ điều hòa khoảng 22 ha, mở tầm nhìn thoáng và góp phần điều hòa vi khí hậu của khu đô thị. Tiện ích được chia theo nhiều nhóm: cảnh quan, thể thao, vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ, thay vì dồn vào một vài công trình lớn.
Thông tin dự án nêu hơn 60 tiện ích nội khu, gồm bể bơi vô cực trên mái có khu ghế nghỉ sun lounge và pool bar, phòng gym dùng thiết bị Technogym, phòng xông hơi, spa và rooftop lounge. Ở tầng mặt đất, lối dạo bộ, thảm cỏ và vườn hoa xen giữa các cụm tòa tháp, làm vùng đệm giữa khu ở và khu thương mại tầng đế.
Dự án còn có khu làm việc chung, rạp chiếu phim mini, phòng đọc sách, phòng game và phòng golf mô phỏng cho các thành viên trong gia đình ở nhiều độ tuổi. Nhóm tiện ích làm việc chung phù hợp với những hộ làm việc linh hoạt tại nhà.
Mặt bằng tổng thể và cơ cấu căn hộ
Mặt bằng The Primavera chia thành nhiều cụm cao tầng thay vì một vài tòa đơn lẻ, nhờ đó mật độ cư dân được trải đều hơn trong khu đô thị. Số tòa và chiều cao từng tòa chờ chủ đầu tư công bố.
Một tầng điển hình có khoảng 2–4 căn Studio (27–32 m²), 3–5 căn 1PN hoặc 1PN+1 (40–50 m²), 6–9 căn 2PN (52–70 m²), 2–4 căn 2PN+1 (65–75 m²) và 1–3 căn 3PN (80–110 m²). Căn 2PN chiếm phần lớn số căn trên mỗi sàn, đáp ứng nhu cầu ở của gia đình trẻ trong khu vực.
Các dòng sản phẩm căn hộ tại The Primavera
Studio và 1PN có diện tích khoảng 33–48 m², thiết kế gọn, hướng tới người trẻ đi làm hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Căn 2 phòng ngủ là dòng chủ đạo của dự án, diện tích khoảng 57 m² (2PN) và 74 m² (2PN+). Thiết kế hai mặt thoáng để căn hộ nhận ánh sáng tự nhiên và nhìn ra cảnh quan nội khu.
Căn 3PN rộng 81–113 m². Duplex và Penthouse từ 114 m² trở lên, nhìn ra toàn cảnh dự án, thiết kế thông tầng và có sân vườn Sky Garden riêng. Theo thông tin thiết kế, diện tích thông thủy các căn hộ từ 27 m² đến 100 m² (Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN); phòng khách và phòng ngủ đều có ban công, cửa sổ lớn mở ra không gian sinh thái của khu đô thị. Dải diện tích từ 27 m² đến hơn 200 m² phục vụ cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn và dài hạn.
Chính sách bán hàng và giá bán The Primavera
Ở giai đoạn đặt chỗ đầu, chủ đầu tư áp dụng ưu đãi gồm quà tặng cho khách booking có hoàn lại và chiết khấu trên giá bán cho khách đặt chỗ sớm. Có ba phương án thanh toán: tiến độ chuẩn, tiến độ nhanh hoặc vay vốn lãi suất 0%.
Phương án vay hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và không phạt trả nợ trước hạn. Giá theo mét vuông và quà tặng booking sớm chưa được công bố chi tiết; thông tin cập nhật nằm tại trang giá bán The Primavera.
Website sẽ bổ sung thông tin về giá, tiến độ và chính sách bán hàng khi chủ đầu tư công bố. Khách quan tâm có thể liên hệ theo thông tin sẵn có trên trang để nhận tài liệu dự án.
