The Primavera mở đầu tổ hợp Imperia Hanoi Garden City do MIK Group phát triển, trong Khu đô thị Hanoi Garden City, đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP. Hà Nội. Chủ đầu tư chưa công bố số tòa và số căn của từng giai đoạn; dự kiến mở bán vào cuối năm 2026. Quy hoạch mật độ xây dựng thấp, nhiều khoảng mở, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn tại Long Biên.
The Primavera nằm trong Khu đô thị Hanoi Garden City, ngay trục đường Cổ Linh – Vành đai 3, phường Long Biên, TP. Hà Nội. Từ dự án, cư dân về trung tâm thành phố qua cầu Vĩnh Tuy, đi các tỉnh phía Đông qua Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Được phát triển theo tiêu chuẩn I-Series của MIK Group, các tòa căn hộ Imperia Hanoi Garden City nằm trong khu đô thị có mật độ xây dựng khoảng 30%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích, mang đến nhịp sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên.
| TÊN DỰ ÁN | The Primavera – Imperia Hanoi Garden City |
| VỊ TRÍ | Phường Long Biên, TP. Hà Nội |
| ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN | MIK GROUP |
| QUY MÔ | Khu đô thị Hanoi Garden City khoảng 31,7 ha |
| CƠ CẤU SẢN PHẨM | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shop Khối Đế |
| SỐ LƯỢNG CĂN HỘ | Chủ đầu tư sẽ công bố |
| MỞ BÁN DỰ KIẾN | Dự kiến cuối năm 2026 |
| PHÁP LÝ DỰ ÁN | Sở hữu lâu dài – Sổ hồng riêng |
The Primavera ở phường Long Biên, TP. Hà Nội, sát trục đường Cổ Linh – Vành đai 3, trong Khu đô thị Hanoi Garden City. Hạ tầng và tiện ích của khu đô thị đã hình thành sẵn, cư dân dùng được ngay.
Trục giao thông chính chạy trước khu đô thị, kết nối thẳng ra Vành đai 3 và các hướng vào nội đô.
Cầu Vĩnh Tuy là hướng chính về khu vực trung tâm thành phố; cầu Thanh Trì kết nối các tỉnh phía Nam.
Hai tuyến đi Gia Lâm, Hưng Yên và Hải Phòng, thuận tiện cho cư dân làm việc tại các khu công nghiệp phía Đông.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Hanoi Garden City, phường Long Biên
Bản đồ kết nối giao thông khu đô thị Hanoi Garden City, phường Long Biên, Hà Nội
Khu đô thị Hanoi Garden City, nơi đặt The Primavera, đã vận hành từ trước với đường nội khu, trường học và dịch vụ, nên cư dân không phải chờ hạ tầng xây mới.
Căn hộ The Primavera liên quan tới các trục hạ tầng phía Đông Hà Nội: đường Cổ Linh, Vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì. Mức giá khu vực phụ thuộc diễn biến thị trường từng thời điểm.
Cư dân Khu đô thị Hanoi Garden City dùng các tiện ích có sẵn như công viên cây xanh, sân thể thao, trường học và khu thương mại dịch vụ trong khu đô thị.
Quy hoạch The Primavera theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp, nhiều khoảng mở. Mật độ xây dựng chung của Khu đô thị Hanoi Garden City khoảng 30%, phần đất còn lại là cây xanh, sân thể thao và mặt nước; các tòa tháp xếp sao cho tầng cao có tầm nhìn ra cảnh quan nội khu và hướng sông Hồng.
Mặt bằng phân khu Imperia Hanoi Garden City, nơi có phân khu The Primavera
Sản phẩm tại The Primavera trải dài từ Studio, 1PN, 2PN, 3PN tới Penthouse và Shop khối đế. Mảng xanh được thiết kế nhiều lớp – công viên trung tâm, vườn nội khu, hàng cây dọc đường – đan xen giữa các khối nhà, kết hợp mặt nước để điều hòa vi khí hậu.
| DIỆN TÍCH TỔNG THỂ | 31,7 ha |
| CHIỀU CAO TẦNG | Chờ công bố |
| SỐ LƯỢNG TÒA | Chờ công bố |
| CONCEPT CHỦ ĐẠO | Đô thị sinh thái |
Tiện ích cấp vùng liền kề. Phân khu The Primavera Hà Nội nằm ở khu trung tâm Khu đô thị Hanoi Garden City, phường Long Biên, TP. Hà Nội, hướng tới mô hình thành phố cao tầng và hưởng hạ tầng, tiện ích vùng của hệ thống Vành đai.
Từ The Primavera, cư dân đi bộ ngắn là tới các tiện ích của Khu đô thị Hanoi Garden City.
Tại The Primavera, cư dân được tận hưởng chuỗi tiện ích đồng bộ theo chuẩn I-Series cùng hạ tầng hiện đại của khu đô thị Khu đô thị Hanoi Garden City.
Hồ bơi bố trí ở tầng cao, mở tầm nhìn về cảnh quan khu đô thị Hanoi Garden City.
Vườn treo nhiều tầng bố trí xen giữa các khối nhà, tạo khoảng lặng thư thái giữa mây trời và mảng xanh nội khu.
Sảnh đón cùng Coffee Lounge riêng cho cộng đồng cư dân The Primavera.
Khu giáo trí hiện đại dành cho trẻ nhỏ, kết hợp học tập, vận động và khám phá.
Mặt bằng tiện ích The Primavera trong Khu đô thị Hanoi Garden City
Bể bơi ngoài trời, phân khu The Parkland của MIK Group (hình ảnh minh họa)
Khu vui chơi trẻ em, phân khu The Parkland của MIK Group (hình ảnh minh họa)
Chuẩn sống đô thị sinh thái mang dấu ấn MIK Group. Mỗi căn hộ The Primavera được thiết kế để đón trọn tầm nhìn Panorama.
Phối cảnh dự án The Primavera
| Loại hình căn hộ | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| STUDIO | ~33m² |
| 1PN+ | ~48m² |
| 2PN / 2PN+ | 57–74m² |
| 3PN / 3PN+ | 81–113m² |
| DUPLEX / PENTHOUSE | 114–209m² |
| SHOP KHỐI ĐẾ | Theo mặt bằng từng tòa |
Tỷ lệ và số lượng căn của từng loại hình sẽ được chủ đầu tư công bố khi mở bán.
Nội thất phòng khách căn hộ MIK Group (hình ảnh minh họa)
Dòng sản phẩm linh hoạt tại The Primavera có diện tích tối ưu và bố trí công năng thông minh. Sản phẩm phù hợp với người trẻ làm việc tại Hà Nội và nhà đầu tư khai thác cho thuê nhờ không gian đón nhiều ánh sáng tự nhiên và gió sông.
Ban công nhìn ra công viên, phân khu The Parkland (hình ảnh minh họa)
Dòng sản phẩm phổ biến tại The Primavera. Căn 2PN hai mặt thoáng, có ánh sáng tự nhiên và nhìn ra cảnh quan khu đô thị.
Bếp và phòng ăn căn Duplex của MIK Group (hình ảnh minh họa)
Dòng sản phẩm diện tích lớn tại The Primavera. Tầm nhìn khoáng đạt ra toàn cảnh dự án và khu vực xung quanh, dành cho gia đình cần diện tích lớn.
Giải pháp tài chính linh hoạt dành cho khách hàng giai đoạn 1.
Cuối năm 2026: Dự kiến mở bán, nhận đăng ký giữ chỗ và ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB).
Năm 2029: Dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Hanoi Garden City về đêm
The Primavera là phân khu căn hộ đầu tiên của Imperia Hanoi Garden City, do MIK Group phát triển trong Khu đô thị Hanoi Garden City, đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP. Hà Nội. Sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse và shop khối đế. Chủ đầu tư chưa công bố số tòa và số căn của từng đợt; thời điểm mở bán dự kiến cuối năm 2026. Khu đô thị rộng khoảng 31,7 ha, mật độ xây dựng khoảng 30%, phần đất còn lại là cây xanh, sân thể thao, mặt nước và tiện ích công cộng. Đặc điểm khác với các dự án mở trên đất trống là tổ hợp căn hộ này nằm trong khu đô thị đã hình thành, nên cư dân có sẵn đường nội khu, trường học và dịch vụ.
Phối cảnh khu tiện ích thương mại tầng đế The Primavera
MIK Group là đơn vị phát triển The Primavera, và đứng tên chuỗi dự án thương hiệu Imperia tại nhiều đô thị lớn. Ở dự án này, tập đoàn áp dụng bộ tiêu chuẩn I-Series cho thiết kế và vận hành. Các nội dung cụ thể của bộ tiêu chuẩn, cùng tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao, được đối chiếu qua công bố chính thức của chủ đầu tư và qua các dự án MIK Group đã triển khai trước đây.
Nhận diện thương hiệu MIK Group, chủ đầu tư The Primavera
Khu đô thị Hanoi Garden City nằm trên đường Cổ Linh, phường Long Biên, phía Đông Hà Nội, nơi hạ tầng được đầu tư trong vài năm gần đây. Cư dân vào trung tâm qua cầu Vĩnh Tuy, sang phía Nam qua Vành đai 3 và cầu Thanh Trì, còn đi Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Phòng thì theo Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đường Cổ Linh chạy ngay trước khu đô thị và là tuyến chính của cả khu vực. Long Biên có thêm trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, góp phần chia bớt sức ép cho nội đô. Điều kiện này phù hợp với nhu cầu ở thực, đồng thời được nhà đầu tư cân nhắc khi tính đến cho thuê dài hạn.
Bản đồ vị trí The Primavera tại phường Long Biên, Hà Nội
Về tiềm năng đầu tư, bốn yếu tố được cân nhắc là vị trí, hạ tầng, chủ đầu tư và khả năng giao dịch lại của sản phẩm. Dự án nằm trong khu đô thị đã hình thành nên dùng được tiện ích sẵn có, phục vụ cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê. Các trục hạ tầng phía Đông Hà Nội như Cổ Linh, Vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy và Quốc lộ 5 tiếp tục hoàn thiện; mức giá khu vực còn phụ thuộc diễn biến thị trường từng thời điểm. Sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex và Penthouse đáp ứng nhiều nhóm khách: người mua ở thực, gia đình trẻ, nhà đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản dài hạn. MIK Group đã triển khai nhiều dự án, nên tiến độ bàn giao và chất lượng vận hành sau bán hàng là hai nội dung khách hàng đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư.
Ngoài vị trí, The Primavera được phát triển với định hướng một cộng đồng cư dân nhiều thế hệ. Tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn I-Series gồm hồ bơi tầng cao, vườn cảnh quan, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em. Quy hoạch tổng thể dành nhiều diện tích cho không gian xanh và mặt nước. Nhóm yếu tố này được người mua tại Hà Nội quan tâm hơn khi quỹ đất nội đô thu hẹp.
Đường dạo bộ trong cảnh quan, phân khu The Parkland của MIK Group (hình ảnh minh họa)
The Primavera theo mô hình đô thị nén: khu đô thị có mật độ xây dựng khoảng 30%, phần lớn đất còn lại là không gian xanh, sân thể thao và tiện ích nội khu. Số tòa và chiều cao từng tòa chờ chủ đầu tư công bố. Căn hộ được thiết kế để lấy ánh sáng tự nhiên và thông gió, từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex và Penthouse, phục vụ người trẻ, gia đình nhỏ và gia đình nhiều thế hệ. Theo thông tin dự án, hạ tầng kỹ thuật gồm đường nội khu, chiếu sáng, cấp thoát nước và hệ thống an ninh giám sát.
MIK Group hoạt động nhiều năm trên thị trường bất động sản Việt Nam, với dòng căn hộ thương hiệu I-Series. Tại The Primavera, đơn vị tiếp tục phát triển khu đô thị quy mô lớn có đủ chức năng ở, thương mại, giáo dục và giải trí trong một quần thể, nhằm rút ngắn quãng đường di chuyển hằng ngày của cư dân. Tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao và quản lý vận hành là các thông tin khách hàng nên đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư.
Phường Long Biên và vùng phía Đông Bắc Hà Nội đang có nhiều hạng mục hạ tầng triển khai: các cầu qua sông Hồng, tuyến vành đai và đường liên tỉnh dần hoàn thiện, rút ngắn thời gian đi lại tới trung tâm và các tỉnh phía Đông. Là một phần của Khu đô thị Hanoi Garden City, The Primavera chịu tác động trực tiếp từ quy hoạch chung của khu, gồm trường học, y tế và thương mại dịch vụ theo mô hình khép kín. Long Biên đang hình thành thêm các khu đô thị mới ở phía Đông Hà Nội.
Về đầu tư, khu vực đang hoàn thiện hạ tầng và nằm trong quy hoạch đô thị dài hạn thường được nhà đầu tư theo dõi, nhưng mức giá còn phụ thuộc diễn biến thị trường từng giai đoạn. The Primavera nằm trong khu đô thị đã có dân cư và dịch vụ, bổ sung thêm một cộng đồng cư dân mới và kéo theo nhu cầu thương mại, cho thuê. Pháp lý và tiến độ dự án được cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.
Vị trí tại phường Long Biên, quy hoạch đồng bộ trong Khu đô thị Hanoi Garden City và chủ đầu tư MIK Group là ba thông tin chính về The Primavera. Dự án phù hợp với gia đình trẻ cần không gian sống xanh, cũng như người mua để ở kết hợp khai thác lâu dài. Tiến độ, pháp lý, chính sách bán hàng và bảng giá được đội ngũ tư vấn dự án cập nhật khi khách hàng liên hệ.
Các tòa tháp bên mặt nước, phân khu The Parkland của MIK Group (hình ảnh minh họa)
Ngoài các tòa căn hộ, quy hoạch của Khu đô thị Hanoi Garden City dành đất cho công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân thể thao ngoài trời và khu thương mại dịch vụ. Trường học, siêu thị, phòng khám và không gian sinh hoạt cộng đồng nằm trong cự ly đi bộ ngắn theo quy hoạch này, giúp giảm bớt các chuyến xe ra khỏi khu đô thị mỗi ngày.
Phối cảnh khu thương mại tầng đế tại Imperia Hanoi Garden City
The Primavera thuộc Khu đô thị Hanoi Garden City, trên đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP. Hà Nội, sát trục Cổ Linh – Vành đai 3. Từ dự án vào trung tâm thành phố đi qua cầu Vĩnh Tuy.
MIK Group là chủ đầu tư của The Primavera. MIK Group đã phát triển nhiều dự án Imperia tại các đô thị lớn; ở dự án này, đơn vị áp dụng tiêu chuẩn sống I-Series và hệ tiện ích đồng bộ cho cư dân The Primavera Hà Nội.
Dự án có nhiều loại hình, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư:
The Primavera gắn với các trục hạ tầng của khu Đông Hà Nội: đường Cổ Linh chạy trước khu đô thị, Vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy về trung tâm thành phố, cầu Thanh Trì đi phía Nam, cùng Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đi Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Phòng.
Đợt mở bán đầu tiên dự kiến cuối năm 2026; chính sách hỗ trợ lãi suất và phương thức thanh toán theo tiến độ sẽ được MIK Group công bố cùng thời điểm mở bán.
Cư dân dùng được tiện ích sẵn có của Khu đô thị Hanoi Garden City (công viên cây xanh, sân thể thao, trường học, y tế, thương mại dịch vụ), cùng tiện ích nội khu theo chuẩn I-Series của dự án.
Dự án dự kiến mở bán vào cuối năm 2026. Chủ đầu tư chưa công bố số tòa và số căn của đợt đầu; mốc ký hợp đồng mua bán và bàn giao (dự kiến năm 2029) sẽ được cập nhật khi có công bố chính thức.
Khu đô thị Hanoi Garden City có quy mô khoảng 31,7 ha tại đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP. Hà Nội, đã hình thành với hệ thống nhà ở thấp tầng, trường học và dịch vụ. Trong khu đô thị này, MIK Group phát triển tổ hợp căn hộ Imperia Hanoi Garden City; The Primavera là phân khu căn hộ đầu tiên của tổ hợp đó.
Cập nhật thông tin về tiến độ thi công dự án The Primavera và các chương trình ưu đãi từ đơn vị phát triển MIK Group.
Phân tích tiềm năng The Primavera từ vị trí Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy 2, ...
Giới thiệu dự án The Primavera, phân khu căn hộ đầu tiên của Imperia Hanoi ...
The Primavera là dự án căn hộ tại Cổ Linh, Long Biên do MIK Group ...
