THIẾT KẾ CĂN HỘ THE PRIMAVERA – PHÂN TÍCH CHI TIẾT
Thiết kế căn hộ The Primavera có ba nhóm chi tiết ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống: hướng căn, cách bố trí công năng và danh mục bàn giao. Các phần dưới đây trình bày từng nhóm.
Mặt bằng căn hộ và không gian sử dụng thực tế
Với căn 2PN 57 – 74m² tại The Primavera, tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường là con số quyết định không gian sử dụng thực tế của gia đình. Ban công rộng 1,5m thuận tiện cho việc phơi đồ, trồng cây. Bản vẽ mặt bằng chi tiết theo từng hướng căn thể hiện bố cục chính xác hơn phối cảnh 3D tổng thể.
Tiêu chuẩn I-Series của MIK Group
I-Series là tên bộ tiêu chuẩn thiết kế và bàn giao mà MIK Group áp dụng cho dòng Imperia, không phải một loại vật liệu hay công nghệ cụ thể. Bộ tiêu chuẩn này thể hiện quy trình quản lý chất lượng; danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao cụ thể (kính Low-E, thiết bị vệ sinh, sàn gỗ…) được nêu trong phụ lục hợp đồng mua bán.
Căn hộ 2PN và 2PN+ cho gia đình trẻ
Với tỷ trọng 51% cơ cấu sản phẩm, 2PN và 2PN+ rõ ràng là dòng căn hộ chủ lực của dự án. Diện tích 57 – 74m² đủ cho gia đình hai vợ chồng và một đến hai con nhỏ, phòng khách liền ban công tạo cảm giác thoáng hơn diện tích thực. Với gia đình có kế hoạch sinh thêm con hoặc ở cùng ông bà, bản 2PN+ có thêm phòng phụ; diện tích chênh không lớn so với 2PN tiêu chuẩn nhưng công năng sử dụng linh hoạt hơn.
Penthouse và Duplex tại The Primavera
Dòng Penthouse, Duplex chiếm khoảng 3% giỏ hàng, diện tích từ 114 đến 209m², phù hợp với gia đình mua để ở lâu dài hoặc làm tài sản tích lũy. Thiết kế thông tầng mang lại không gian sống rộng; phí quản lý, phí dịch vụ được tính theo diện tích sử dụng của từng căn.
The Primavera trong dòng dự án Imperia của MIK Group
MIK Group đã triển khai dòng Imperia tại nhiều đô thị lớn trước khi phát triển The Primavera. Điểm chung dễ nhận ra giữa các dự án Imperia là cách bố trí căn hộ ưu tiên view và ánh sáng tự nhiên, tích hợp Smart Home cơ bản. Điểm khác biệt của The Primavera nằm ở khu đô thị đi kèm: Khu đô thị Hanoi Garden City đã hình thành từ trước với trường học, sân thể thao và khu dịch vụ đang hoạt động, mật độ xây dựng khoảng 30%. Chất lượng bàn giao của dòng Imperia được thể hiện qua các dự án đã hoàn thiện.
Thông tin đi kèm mặt bằng thiết kế căn hộ
Mỗi mặt bằng thiết kế căn hộ gắn với năm thông tin chính: diện tích thông thủy của căn, hướng căn và tầng dự kiến, danh mục vật liệu – thiết bị bàn giao theo phụ lục hợp đồng, chiều cao thông thủy trong căn, và tiến độ bàn giao của tòa tháp chứa căn hộ. The Primavera đang trong giai đoạn thiết kế và xây dựng, các thông số này có thể được chủ đầu tư điều chỉnh và được ghi nhận trong hợp đồng mua bán.
Công năng căn Studio và 1PN+
Studio khoảng 33m² và 1PN+ khoảng 48m² là hai loại hình phù hợp người trẻ đi làm hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê. Với diện tích nhỏ, cách bố trí bếp, khu vệ sinh và không gian ngủ liền khối ảnh hưởng rất nhiều đến cảm giác chật hay rộng khi sử dụng thật, nhiều hơn cả con số mét vuông trên giấy. Vị trí cột chịu lực và hộp kỹ thuật trên mặt bằng quyết định cách bố trí nội thất của từng căn.
Tổng thể, thiết kế The Primavera đi theo hướng tối ưu ánh sáng và thông gió và áp dụng tiêu chuẩn I-Series quen thuộc của MIK Group. Liên hệ đội ngũ tư vấn dự án để được cung cấp bản vẽ mặt bằng và danh mục bàn giao mới nhất theo từng tòa tháp.
