Nằm giữa Khu đô thị Hanoi Garden City ở phường Long Biên, The Primavera là khối căn hộ mở đầu của tổ hợp Imperia Hanoi Garden City do MIK Group triển khai. Chủ đầu tư dự kiến đưa dự án ra thị trường vào cuối năm 2026.
Bài viết điểm lại các thông tin đã được công bố về The Primavera và giới thiệu MIK Group, đơn vị đứng sau dòng căn hộ Imperia. Phần nào chủ đầu tư chưa thông báo thì được ghi là đang chờ cập nhật, không ước đoán.
Các tòa căn hộ The Primavera trong phối cảnh dự án
Tổng quan dự án The Primavera
Bảng dưới đây tóm tắt các thông tin chính của dự án theo nội dung đã công bố.
| Tên dự án | The Primavera, khối căn hộ mở đầu của tổ hợp Imperia Hanoi Garden City |
| Chủ đầu tư | MIK Group, pháp nhân là Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam |
| Vị trí | Phường Long Biên, Hà Nội, trên trục Cổ Linh và bên trong khu đô thị Hanoi Garden City |
| Quy mô khu đô thị | Khoảng 31,7 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30% (khu đô thị Hanoi Garden City) |
| Loại hình | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shop khối đế |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài, mỗi căn một sổ hồng riêng, theo nội dung đã công bố |
| Mở bán dự kiến | Cuối năm 2026 |
| Bàn giao dự kiến | Năm 2029 |
| Số tòa, số căn, giá bán | Chờ chủ đầu tư công bố |
Vị trí và kết nối của The Primavera
Dự án tiếp giáp trục đường Cổ Linh, kết nối ra Vành đai 3. Từ đây, cư dân về trung tâm thành phố qua cầu Vĩnh Tuy, kết nối các tỉnh phía Nam qua cầu Thanh Trì và đi các tỉnh phía Đông qua Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khu đô thị Hanoi Garden City hình thành từ trước với đường nội khu, trường học, sân thể thao và khu dịch vụ, nên hạ tầng cư dân dùng hằng ngày không chờ xây mới từ đầu. Các trục hạ tầng này được phân tích trong phần vị trí The Primavera.
Vị trí The Primavera trên bản đồ khu vực Long Biên
Sản phẩm và tiện ích tại The Primavera
Cơ cấu sản phẩm gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse và Shop khối đế. Theo thông tin hiện có, Studio có diện tích khoảng 33m² và 1PN+ khoảng 48m². Tỷ lệ và số lượng từng loại căn sẽ do chủ đầu tư công bố khi mở bán. Hướng thiết kế của các tòa căn hộ được tổng hợp tại thiết kế căn hộ The Primavera.
Tiện ích của dự án gồm hồ bơi bố trí ở tầng cao, vườn treo nhiều tầng xen giữa các khối nhà, sảnh đón cùng Coffee Lounge cho cộng đồng cư dân và khu giáo trí dành cho trẻ nhỏ. Bên cạnh đó là tiện ích sẵn có của khu đô thị như công viên cây xanh, sân thể thao, trường học và khu thương mại. Danh mục đầy đủ có trong phần tiện ích The Primavera.
Sơ đồ bố trí các lô căn hộ và tiện ích nội khu của Imperia Hanoi Garden City
Chủ đầu tư MIK Group là ai
MIK Group kinh doanh ở hai mảng là bất động sản nhà ở, đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng. Mảng nhà ở của tập đoàn gồm dòng căn hộ thương hiệu Imperia và một số tổ hợp khác tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, trong đó có Imperia Smart City tại Tây Mỗ, The Matrix One tại Mỹ Đình, Imperia Garden và Imperia Sky Garden, The Primavera, Imperia Sensa Park và The Sensa Villas.
Ở mảng nghỉ dưỡng, MIK Group hợp tác với các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế tại Phú Quốc, gồm Mövenpick Resort Waverly do AccorHotels vận hành, Crowne Plaza Starbay do IHG vận hành và Sol by Meliá.
Về hành trình phát triển, năm 2014 MIK Group ra mắt Imperia Garden, dự án đầu tiên của dòng Imperia tại Hà Nội. Năm 2020, đơn vị mở rộng sang các dự án nghỉ dưỡng và tổ hợp căn hộ The Matrix One. Giai đoạn 2025 – 2026 là thời điểm triển khai The Primavera và Imperia Signature Cổ Loa. Danh mục dự án và hồ sơ đầy đủ nằm trong trang chủ đầu tư MIK Group.
Dự án The Primavera do MIK Group phát triển
Tiến độ, pháp lý và thông tin chưa công bố
Mốc mở bán đợt đầu được dự kiến vào cuối năm 2026, còn bàn giao dự kiến năm 2029. Căn hộ chung cư chỉ được bán sau khi phần móng đã nghiệm thu, vì vậy hợp đồng mua bán thường được ký một thời gian sau lúc khởi công. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện kinh doanh hiện chưa có công bố; lộ trình và hồ sơ được cập nhật ở trang tiến độ The Primavera.
Chủ đầu tư cũng chưa thông báo bảng giá và chính sách bán hàng; khi có thông tin chính thức, nội dung được đăng ở trang giá bán The Primavera. Với nhà ở hình thành trong tương lai, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 giới hạn tiền đặt cọc không quá 5% giá bán và tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao không quá 70% giá trị hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp về dự án The Primavera
Chủ đầu tư The Primavera là ai?
MIK Group, pháp nhân đầy đủ là Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam, là đơn vị triển khai The Primavera.
The Primavera nằm ở đâu?
Dự án thuộc phường Long Biên, Hà Nội, bên trong khu đô thị Hanoi Garden City và giáp trục Cổ Linh nối ra Vành đai 3.
Khi nào The Primavera mở bán?
Mốc dự kiến là cuối năm 2026. Số tòa và số căn của đợt đầu hiện chưa có thông báo từ chủ đầu tư.
Căn hộ The Primavera có sổ hồng riêng không?
Có. Nội dung đã công bố cho biết căn hộ sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng riêng cho từng căn.
Phân tích về nguồn cung và tiềm năng khu vực có trong bài tiềm năng đầu tư căn hộ The Primavera tại Long Biên và bài The Primavera ra mắt nguồn cung mới tại Long Biên. Khách hàng để lại thông tin tại trang liên hệ The Primavera để nhận tài liệu dự án khi chủ đầu tư công bố.
